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主题:直辖18年 重庆楼市成全国榜样

发表于2015-06-19

18年前,重庆房地产一直跟在广州、深圳、上海的屁股后当学生,而今天重庆房企早已纷纷杀向全国,重庆楼盘已成为全国楷模。

18年前,重庆楼盘开发规模不起眼、市场有限,而今天重庆已成为发展最为稳健的市场,每年的成交量一直在全国名列前茅。

商品房销售面积(单位:万m2)

2015重庆居民居住满意度大普查

商品房销售额(单位:亿元)

重庆地区整体满意度全国第二

满意度79.1分,高于全国平均水平(75.5分)

顾客忠诚度61%,高于全国平均水平(52%)

物业服务关键指标,如清洁卫生管理、小区公共设施维护、绿化养护等,满意度均高于全国水平

成交量

早已不可同日而语

回想18年前,重庆直辖,重庆楼市才刚刚起步,当年商品房销售面积仅260.78万平方米。而到了2014年,重庆的商品房销售面积为3694.94万平方米。其中,在高峰的2009年-2013年,重庆每年的商品房销售面积均超过了4000万平方米,销售额最高年度超过了2000亿元。与18年前相比,重庆楼市的成交量不知翻了多少倍,早已不可同日而语。

近些年来,尽管受房产调控政策影响,全国各地不断成交波动较大,但重庆商品房成交在全国城市一直遥遥领先。相关分析人士指出,重庆每周、每月、每年的楼市交易量,常常在全国拔得头筹,这已成为常态。之所以这样,是因为重庆直辖后城市化高速发展,从而带来房地产的提速,拉升了购房需求。

房价不高

从来没有大涨大跌

重庆市房协提供的数据显示,今年5月份,主城区商品住宅成交均价仅为建筑面积每平方米6752元。“相对而言,重庆人幸福感最强!因为在中国超大城市中,重庆的房价最低。”这是很多网民在互联网上对重庆楼市的评价。

充足的房地产供应以及保障房大力建设,保障了商品房价格的稳定。18年来,相对于国内众多大中城市,重庆楼市基本上保持了相对稳定的态势。业内人士评价,这么多年来,重庆楼市从来没有暴涨暴跌过,原因在于重庆实现了低端有保障、中端有市场、高端有约束的三段式分层调控机制。同时,近些年重庆楼市整体价格水平表现平稳,楼市泡沫少,一直没有大起大落。这也强力支撑了重庆房地产市场,使得它在未来有较大的上升空间。

居民高兴

满意度超全国平均水平

来重庆楼盘参观的外地同行经常感慨,重庆房价不高,然而优秀楼盘的园林环境打造却是一流的,物业管理也非常优秀。近些年来,在每年全国公布的房地产TOP10名单上,早已形成了实力强大的“渝派地产”,龙湖、金科、协信、东原等渝企皆是代表,且纷纷向全国市场拓展。居民对重庆楼盘的满意度也长期保持高位。

最近,中国指数研究院推出“2015重庆居民居住满意度大普查报告”,对重庆居民的居住满意度进行了详细调查与分析。其中,龙湖、金科、东原、新鸥鹏、协信等房企,都得到了较好的口碑。

总之,从市民对重庆楼盘及服务来看,重庆居民对当前居住社区的整体状况比较满意。

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